本文目錄

• 南京市江寧區河定橋地鐵口的二手房子落價了嗎
• 南京二手房買房稅費怎么算
• 南京金浦御龍灣二手房能買嗎
• 南京12月4日二手房成交量
• 南京二手房限售政策
• 南京洪武路二手房出售最小面積多少
• 2022年12月10日份南京二手房成交量

南京市江寧區河定橋地鐵口的二手房子落價了嗎

落價了。原因是：
1、近期南京市江寧區河定橋地鐵口的二手房掛牌量增多，有不少買在利率高位的房主想要出售手中的房源解除高位房貸利率。
2、樓市的庫存很高，開發商為了盡快消化庫存，于是就選擇降價銷售。

南京二手房買房稅費怎么算

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。

擴展資料：

購房稅費

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當地普通住房界定標準），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

南京金浦御龍灣二手房能買嗎

南京金浦御龍灣二手房能買。金浦御龍灣的價格是31458元一平方米。2020年1月20日加推G2號樓，交房時間預計為2021年12月29號交付G2棟，環小區的交通配套還是可以的，小區正好周邊就有海能商場、蘇寧電器、國美電器、好又多超市、蘇果超市等，周邊還有學校配套設施有小學，初中，高中。

南京12月4日二手房成交量

263套。南京12月4日二手房成交量263套，成交面積22291平米。其中鼓樓成交87套，列南京二手房日成交量第一。

南京二手房限售政策

根據南京市住房政策規定，南京二手房同樣執行限購政策，購房者需滿足以下條件才能在南京購買二手房。
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八區新房、二手房都限購(不含六合、溧水、高淳)。
2、外地人在南京主城買房，須在最近3年內累計繳納2年以上的社?；騻€稅，不允許補繳。
3、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買1套，但不準買第2套，具體條件不一樣；六合、高淳、溧水對外地人購買首套房要求有所放寬。南京本地戶籍在高淳、溧水、六合不限購。
購買南京二手房的注意事項
1、要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主給你看身份證原件、房產證原件，你留復印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關憑據，比如購房票據等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
2、讓中介帶你到房管局查詢產權證的真實性，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。
3、購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
4、在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。
5、要求業主過戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執，確定能拿到房產證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協議。
法律依據
《南京市房屋使用安全管理條例》第十五條申請材料不符合規定的，區房屋安全行政主管部門應當一次性告知申請人需要補正的全部內容；申請材料符合規定，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理許可申請。區房屋安全行政主管部門受理申請后，應當及時組織審查，并于十個工作日內作出是否準予許可的決定。符合條件的，核發房屋結構變動安全許可書；不符合條件的，作出不予許可決定書，并說明理由。

南京洪武路二手房出售最小面積多少

南京洪武路二手房出售最小面積92平方。根據查詢相關資料顯示，南京洪武路小區戶型:2室1廳1廚1衛建筑面積：92㎡，采光充足視野廣闊交通便利，南京洪武路小區位于江蘇省南京市玄武區碑亭巷10號。

2022年12月10日份南京二手房成交量

2022年12月10日份南京二手房成交量：根據南京市住房保障和房產局數據顯示，2022年12月10日南京新建商品房成交16套，較昨日減少107套，環比下降87%。近一周南京新建商品房日均成交150套，其中，12月06日成交量最高為315套。